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2013
09.21

物件レポート♪新築戸建・世田谷区上馬

Category: 物件のコト
秋風が気持ちよく、外出しやすい時期になりましので、、、
久々に物件レポートを!!


世田谷区上馬2丁目の新築戸建のご紹介です

IMG_2218.jpg

場所は、三軒茶屋と駒沢大学駅のちょうど真ん中、
環七と246号線が交わる「上馬交差点」から三茶寄りの閑静な住宅街です。

見ての通り、開放感ある角地です!!
存在感があります。室内はもちろん全室明るい!!

IMG_2226.jpg
IMG_2232.jpg
リビングダイニングにはあったか床暖房付き(LDKとしては17.8帖あります)
IMG_2236.jpg
3階主寝室はゆとりの10.2帖
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ダブルクローゼットがうれしいベッドルーム
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こちらは3階ベッドルームの窓。三軒茶屋のシンボル「キャロットタワー」が見えます
(若干、電信柱がジャマしてます・・・)



続きまして、水周り。

IMG_2229_R.jpg IMG_2230_R.jpg
天板が広い使いやすいシステムキッチン。背面のスペースも広く、キッチン家具もいろいろ置けそうです。
IMG_2224_R.jpg IMG_2222_R.jpg
暖房乾燥機付システムバス。「1620サイズ」と呼ばれる一般的なバスルームサイズですが、
「広いな~」とゆとりがあるように感じました。
洗面台も幅広で使いやすそう。切れちゃってますが頭上に窓があるので明るいのもポイント大。
IMG_2225_R.jpg IMG_2241_R.jpg
2階バスルーム隣のトイレは手洗い付でスペースも広い。
最後は玄関収納ですが、天井までびっしり!これが2つ分!

IMG_2242_R.jpg
エントランスはこのように建物側面にあります。植栽も植えられ、思い思いの雰囲気にできそうです 
都内で一般的な新築戸建というと、当物件のカーポート部分(短辺部分)が玄関になりがちです。
で、側面はスグ隣の建物で窮屈・・・

こちらの物件は角地なのでその心配がない!

「都心の狭小住宅がちょっと・・・」
という方におすすめです。


土地面積約83平米(約25坪)・建物約132平米(約40坪)の大型4LDK+カーポート
9月完成したばかりの新築戸建
田園都市線「駒沢大学」駅歩7分・「三軒茶屋」駅歩13分
「旧法借地権」物件です。(土地権利者に地代22,000円/月を支払います)


販売価格 5,880万円(税込)!!!

この内容でこの価格なのは、「借地権物件」だからです。
この点については詳しくご説明もいたします。


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